Dirección de obra
La Dirección Integrada de Proyectos es el proceso de administrar y utilizar de manera eficiente los recursos disponibles para alcanzar los objetivos del proyecto.
La empresa Casartek, a través de su división IB10, ha sido una de las primeras en utilizar la filosofía de gestión de proyectos en diversas áreas, especialmente en la construcción. En la ciudad de Castellón, Casartek ha coordinado la construcción de la sede provisional de la Facultad de Ciencias de la Salud de la Universidad Jaume I. Además, a nivel internacional, la empresa ha desempeñado el papel de Project Manager en la fase de diseño del Proyecto eBrick House, que compitió en el concurso Solar Decathlon Europe 2014 y coordinó equipos de Castellón y Horsens, Dinamarca.
¿Qué es la Dirección Integrada de Proyectos?
La Dirección Integrada de proyectos consiste, de manera general, en:
- Es importante identificar las necesidades del cliente, definir las expectativas de las partes interesadas y establecer los requisitos del proyecto para una gestión efectiva del mismo.
- Es crucial establecer objetivos claros y razonables en un proyecto y lograr un equilibrio adecuado entre ellos para alcanzar una gestión efectiva.
- Gestionar los riesgos durante todo el proceso del proyecto es importante para garantizar que el producto se entregue a tiempo, dentro del presupuesto y con los requisitos de calidad establecidos, satisfaciendo a todas las partes interesadas.
¿Qué servicios ofrece Casartek en este ámbito?
En un proyecto, un equipo puede actuar como representante del propietario o promotor, coordinando técnicamente, económicamente, administrativamente y financieramente a todos los participantes involucrados en el proyecto, desde su inicio hasta su explotación. El equipo puede tomar decisiones y pagar en nombre del cliente. Es ideal comenzar esta relación al inicio del proyecto, pero también se puede intervenir en fases posteriores.
- Concepción del proyecto
- Contratación
- Redacción del proyecto
- Construcción
- Cierre de la obra y entrega al usuario
En esta fase, Ibefytec actúa como gestor y coordinador de los procesos constructivos desagregando tareas en lotes que serán realizados por empresas subcontratadas especializadas. Esto beneficia al cliente de las siguientes maneras:
- Reducción de costes por eliminación del contratista único
Introducción de la técnica de ejecución rápida o «fast track», con la mejora sustancial de plazos. - Contratación
- Abaratamiento de costes por un mejor definición de paquetes y optimización en la subcontratación.
- Especialización de los trabajos, por consiguiente, mejoría en los resultados.
- Control absoluto sobre contratistas y suministradores.
Ofrecemos servicios parciales de consultoría adaptados a las necesidades de nuestros clientes.
Ofrecemos servicios de consultoría personalizados a las necesidades de nuestros clientes, como monitoreo de proyectos y gestión de costos. En el monitoreo de proyectos, supervisamos el cumplimiento de objetivos y uso correcto de fondos. En la gestión de costos, controlamos el costo del proyecto y su entrega dentro del presupuesto aprobado.
¿Qué otros servicios ofrece Casartek en esta área?
Casartek supervisa el progreso del calendario de obra, controla el presupuesto y la calidad, y propone soluciones para mitigar riesgos e imprevistos. También cuenta con experiencia internacional y colabora en la formación de profesionales en el ámbito del Project Management.
IEE
Casartek es experto en mantenimiento de edificios y eficiencia energética, ofreciendo un servicio rápido y profesional adaptado a las necesidades del cliente. Además, se especializa en la inspección técnica de edificios y ha realizado inspecciones de conservación de edificios (antiguos ICE) en Castellón y provincia desde su creación en 2003.
IEE Vivienda unifamiliar
Desde 300€
IEE Edificios industriales
Desde 300€
IEE Bloque menos de 6 unid.
Desde 450€
IEE Bloque entre 6 y 7 unid.
Desde 500€
IEE Bloque entre 8 y 9 unid.
Desde 600€
IEE Bloque entre 10 y 11 unid.
Desde 700€
IEE Bloque entre 12 y 20 unid.
Desde 800€
IEE Bloque más de 20 unid.
Desde 1.000€
El informe de evaluación del edificio (IEE) es obligatorio en los siguientes casos debido a la aprobación del Real Decreto Legislativo 7/2015 y la Ley 5/2014 en la Comunidad Valenciana:
1.
Para edificios de antigüedad superior a 50 años
2.
Aquellos edificios
catalogados
3.
Aquellos que soliciten ayudas a las administraciones públicas
El informe de evaluación del edificio (IEE) evalúa la conservación estructural, accesibilidad y eficiencia energética de los inmuebles. Proporciona información sobre el esqueleto y envolvente de las edificaciones, y ayuda a prever patologías a medio plazo.
El informe de evaluación del edificio (IEE) se presenta cada 10 años y se enfoca en la conservación estructural, accesibilidad y eficiencia energética. Casartek brinda servicios y asesoramiento para la redacción del IEE a propietarios individuales, administradores de fincas y comunidades de vecinos.
¿Cómo realizamos en el informe de evaluación del edificio?
La falta de mantenimiento adecuado de los edificios conduce al deterioro y reduce su eficacia, lo que a su vez puede requerir reparaciones costosas en el futuro. En este sentido, Casartek se encarga de realizar la inscripción del informe de evaluación del edificio (IEE) en el Registro Telemático de la Generalitat Valenciana y su correspondiente tramitación ante el Ayuntamiento. Los técnicos de Casartek son profesionales competentes en el área, tal y como establece la Ley de Ordenación de la Edificación, y cuentan con experiencia en este campo. Además, nuestro ámbito de actuación abarca toda la Comunidad Valenciana, incluyendo las poblaciones que han aprobado la ordenanza correspondiente, como Onda y Benicarló en la provincia de Castellón.
¿Qué ha realizado Casartek?
Casartek se encarga de la gestión de la tramitación de ayudas para la rehabilitación de edificios en bloque, tanto en Castellón ciudad como en la provincia, dentro del programa de rehabilitación del Plan Estatal 2013-2016, ante la Consellería de la Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio. Para ello, elabora el correspondiente informe de evaluación del edificio (IEE) y dirige las obras subvencionadas.
La empresa utiliza el documento reconocido IEE.CV para la elaboración del informe, el cual exige la presentación del certificado de eficiencia energética del edificio. Como parte del grupo Ibefytec, Casartek ofrece formación en el manejo del programa CE3X para la certificación energética, ampliando así su campo formativo para profesionales en el manejo conjunto de ambos programas.
¿Qué ofrece Casartek y dónde?
En resumen, Casartek brinda un servicio integral de asesoramiento y elaboración de informes de evaluación de edificios en toda la Comunidad Valenciana, con un enfoque especial en Castellón y provincia. Para garantizar la realización de los trabajos de manera no invasiva, la empresa cuenta con cámaras termográficas y endoscópicas, así como analizadores de gases de combustión, de redes y de transmitancias, lo que aporta un valor añadido a la calidad de los informes y beneficia a nuestros clientes. Además, estamos equipados con todos los equipos de medida necesarios para llevar a cabo un trabajo preciso y completo.
Para evitar realizar ensayos agresivos, si se precisara, nuestra empresa dispone de cámaras termográficas y endoscópicas, así como analizadores de gases de combustión, de redes y de transmitancias que aportan un valor añadido a trabajo realizado en beneficio de nuestros clientes.
OTROS
Realizamos también informes y certificados técnicos, tasaciones y valoraciones de inmuebles, estudios de seguridad y salud, programaciones de control de calidad y proyectos de derribo…
Casartek amplía sus servicios de arquitectura para abarcar todo el espectro de la arquitectura y el sector de la edificación. Desde sus inicios en Castellón, la empresa se ha dedicado a redactar programaciones de control de calidad y ha expandido su ámbito de trabajo a toda la Comunidad Valenciana. Además, el grupo Ibefytec se destaca por su capacidad para elaborar estudios de seguridad y salud, tanto para las obras en las que actúa como dirección facultativa, como para el resto de obras.
Gracias a la formación de algunos de sus profesionales, como técnicos superiores en prevención de riesgos laborales y Máster en Prevención de Riesgos y Seguridad y Salud, Casartek puede asesorar a los promotores en esta materia. Esto implica la preparación y gestión de la documentación necesaria durante la fase de proyecto y ejecución de las obras. La empresa también asesora a los constructores en la redacción de planes de seguridad y salud y en el proceso de dar de alta el centro de trabajo ante la Administración. Casartek cuenta con experiencia en la intervención como coordinadores de seguridad y salud en todo tipo de obras y usos, tanto en Castellón como en Valencia, en las fases de proyecto y de ejecución.
¿De qué manera llevamos a cabo la redacción de programaciones de control de calidad?
Casartek se ha especializado en la realización de programaciones de control de calidad, anteriormente para el cumplimiento del LC-91, obligatorio en la Comunidad Valenciana, y en la actualidad para el Libro de Gestión de la Calidad (LG-14), según el título II del Decreto 1/2015, del Consell, que aprueba el Reglamento de Gestión de la Calidad en Obras de Edificación. Numerosos proyectos avalan nuestro trabajo tanto en Castellón como en la provincia.
Si nuestro cliente lo requiere, también cumplimentamos los planes de control de calidad de obra (PCO), ya sea según nuestro propio modelo o el exigido por la administración promotora de la obra. Además, colaboramos con arquitectos en el desarrollo de proyectos, especialmente en la elaboración del estado de mediciones y el presupuesto. Nuestra oferta se extiende a todo tipo de edificios, tanto residenciales como terciarios.
Hemos participado en proyectos de gran importancia, como el edificio para la experimentación animal (Animalario) y la Facultad de Ciencias de la Salud, en sus diferentes fases, promovidos por la Universitat Jaume I de Castellón.
¿Qué otros servicios ofrecemos en este campo?
Ofrecemos servicios de valoración y tasación de inmuebles con un riguroso estudio de mercado que nos permite aproximarnos de manera más precisa al valor de mercado. En colaboración con agentes de la propiedad inmobiliaria en Castellón, contamos con valores actualizados como fuente de información obligatoria.
También realizamos informes y certificados técnicos para el montaje e instalación de andamios en trabajos de fachada y pintura, así como informes de georreferencia de fincas exigidos por notarios y registradores, incluyendo la validación gráfica catastral en caso necesario.
Además, colaboramos con estudios de arquitectura en la elaboración de documentación gráfica utilizando herramientas como Sketchup y tecnologías BIM. Los conocimientos técnicos de nuestro equipo en Revit nos permiten crear imágenes y simulaciones en 3D muy útiles para facilitar la comprensión de la información al cliente.
¿Qué ofrece Casartek en el campo de la arquitectura?
Finalmente, en el campo de la arquitectura, Casartek también ofrece servicios de proyectos de derribo, medición de fincas y solares, así como proyectos de decoración o estudios de viabilidad técnica y económica en Castellón y la provincia. Nuestros profesionales, con más de veinticinco años de experiencia en algunos casos, respaldan nuestro trabajo durante trece años para garantizar un servicio de calidad y personalizado a las necesidades de nuestros clientes.
